Зачем нужен риэлтор?
Конечно в век информационной продвинутости многие продавцы или покупатели недвижимости сами могут сфотографировать на телефон свою квартиру и разместить объявление о продаже на рекламных порталах в интернете. В дальнейшем организовать показы недвижимости и при нахождении покупателя оформить сделку у нотариуса или в центрах оформления сделок. Казалось бы все просто многие так и делают и риэлторы не нужны.
Это не так! Всегда есть деловые клиенты, которые достаточно заняты, чтобы самим заниматься продажей-покупкой недвижимости, или находятся в других регионах и им необходима услуга организации просмотров недвижимости. Есть клиенты осуществляющие разъезд, бывшие супруги, которым необходим независимый специалист по недвижимости, который все сделает точно, аккуратно, безопасно и максимально выгодно для своих клиентов. Наконец есть просто люди, понимающие, что только квалифицированный риэлтор с большим опытом работы обеспечит максимально выгодную куплю-продажу недвижимости, и выгода эта значительно больше комиссионных риэлтора. Наконец многие любят личный комфорт, и хотят за небольшую комиссию получить услугу и провести лучшую сделку по лучшей цене спокойно и без лишнего нервного напряжения. К тому же при операциях с недвижимостью многие люди испытывают понятное волнение, могут поддаваться влиянию других участников сделки и соответственно оказываться а уязвимом положении. Риэлтор же скрупулезно все проверяет документы и тщательно с холодной головой следит за соблюдением процедуры сделки, избавляя клиентов от неприятных ошибок и проводит только безопасные сделки.
Опытный риэлтор, как правило еще и тонкий психолог и быстро вычисляет нечестных партнеров по сделке что также поднимает безопасность сделки.
Агент работающий по сделке часто подсказывает своим клиентам что надо сделать с объектом недвижимости для получения лучшей цены при продаже, когда надо выставлять недвижимость на продажу, какие есть перспективы продажи по ценам и срокам. Также при покупке советы опытного риэлтора позволяют осуществить не просто покупку понравившегося объекта, но и сделать выгодное приобретение высоколиквидной недвижимости, которое в дальнейшем будет уверенно расти в цене или отлично сдаваться в аренду.
Также имя опыт проведения сделок риэлтор может помочь покупателю получтьбд максимально возможную скидку при покупке, таким образом риэлтор сам зарабатывает свою комиссию.
Тем более комиссионные в нашей компании совсем необременительные 1-2% от стоимости объекта недвижимости. Также наши риэлторы имеют большой опыт в продаже загородной недвижимости и могут легко проводить альтернативные сделки с домами и квартирами.
Обязанности риэлтора:
- Проверка документов участников сделки,
- Оценка выгодности сделки и правильности цены,
- Согласование проведения альтернативных сделок,
- Помощь при сборе документов и организация ипотечной сделки,
- Контроль ха чистотой сделки,
- Обеспечение проведения безопасных расчетов по сделке,
- Риэлтор работает по договору и осуществляет квалифицированное сопровождение сделки на всех этапах ее проведения.
Безопасность сделок
Безопасность сделок обеспечивается тщательным соблюдением процедуры проведения сделки. Продавец или покупатель недвижимости бывают людьми чувствительными, нервничают по всякому поводу и без, ведь не так часто им приходится делать такие большие приобретения. В процессе сделки они могут совершить ошибки, которые им будут дорого стоить. Добавление в сделку риэлтора, строго следящего за исполнением процедуры гарантирует исключение таких ошибок, чистоту сделки и создает комфорт клиентам риэлтора.
Помните! Реально не одна риэлтерская компания не дают официально оформленных гарантийных обязательств возмещения клиентам убытков в следствии дальнейшего расторжения проведенных сделок. Только титульное страхование в большой страховой компании гарантирует возмещение убытков. В некоторых случаях такое страхование бывает необходимым и наши риэлторы могут в этом посодействовать.